Pregúntele al constructor: cómo lidiar con la brida del inodoro con fugas

El piso nuevo instalado sobre el viejo puede enterrar la brida del inodoro, como se muestra aquí. No asuma que su contratista de pisos sabe cómo volver a colocar un inodoro después de un trabajo como este.

Como columnista, mi trabajo es ahorrarle dinero y tiempo en cada proyecto de reparación o mejora que planifique para su hogar.

Si bien hago mi mejor esfuerzo, me veo frustrado por al menos dos factores. En primer lugar, hay miles de contratistas que hacen un trabajo menos que aceptable. Escucho sobre ellos de lectores como tú todos los días.

El siguiente problema eres tú. Es tiempo de amor duro. En cada autopsia que realizo a propietarios de viviendas que son víctimas de mala mano de obra, encuentro una mezcla fatal de esperanza y confianza fuera de lugar.

Es natural que confíes en que la persona que contrates hará un buen trabajo. Pero la esperanza es una emoción que solo debe reservarse para cosas que no puedes controlar, como el clima y los números ganadores de la lotería. Nunca esperes que el trabajo salga bien. Haga su debida diligencia para asegurar un final feliz.

Permítanme compartir dos ejemplos. El primero ocurrió la semana pasada. Una mujer joven que mi esposa y yo conocemos de la iglesia se acercó a mí. Estaba desesperada por ayuda con la plomería después de notar una gotera repentina en el techo en el nivel inferior de su condominio.

Sabiendo cómo priorizar las fugas, pregunté si el agua goteaba constantemente. No, ella respondió: "Es solo una mancha de agua que apareció y no estaba allí hace unos días".

Sabía que no era una emergencia, como una fuga por un pequeño orificio en una tubería de suministro de agua, que provocaría un chorro de agua o un goteo constante. Le envié un mensaje de texto que estaría allí al día siguiente.

Una vez que llegué al condominio y miré la mancha, llegó el momento de las preguntas. Le pregunté: "¿Qué sucedió aquí en los últimos días que fue inusual? ¿Ha tenido extraños en la casa o contratistas?"

Ella respondió: "Oh, sí, hace solo unos días, un contratista de pisos terminó de instalar un nuevo piso laminado en el piso de arriba".

Subimos el tramo de escalones y caminé hacia el lugar justo encima del techo manchado de agua debajo. Estaba parado dentro de un medio baño. La joven agregó: "El contratista de pisos quitó el inodoro y lo volvió a colocar después de instalar el piso. Dijo que todo estaría bien".

Si bien las intenciones del contratista del piso pueden haber sido buenas, rompió el importante sello de la junta del inodoro y enterró la brida del inodoro con el nuevo piso laminado. Ahora, cada vez que se descargaba el inodoro, el agua salpicó debajo del inodoro y un poco se filtró alrededor de la brida del inodoro. Luego pasó a través del orificio practicado en el subsuelo para la tubería de desagüe. Luego, la gravedad depositó el agua sobre los paneles de yeso fijados, por el momento, al fondo de las vigas del piso.

Esta joven solo se acercó a mí porque no podía conseguir que los plomeros locales le devolvieran las llamadas. ¿Cuántos cientos de dólares de gastos adicionales fueron causados ​​por la falta de comprensión del contratista de pisos sobre cómo volver a colocar correctamente un inodoro? (Para que lo sepas, voy a corregir el error del contratista de pisos de forma gratuita).

Hace dos años, otro dueño de casa me contrató para averiguar si algo en la casa estaba haciendo que su esposa se sintiera gravemente enferma. Tres doctores diferentes no pudieron averiguar la causa de su enfermedad. Después de hablar con el esposo por teléfono durante solo 15 minutos, le dije que estaba seguro de que estaba siendo envenenada con gas metano.

Simplemente hice preguntas que quizás los médicos no hubieran planteado. Cuando terminó la llamada telefónica, le dije al propietario que abriera las ventanas de la casa y las mantuviera abiertas hasta que se pudieran hacer las reparaciones. Su esposa comenzó a sentirse mejor en cuestión de horas.

También en este caso, un contratista de pisos había cometido el mismo error. Instaló un nuevo piso de mármol encima de un piso de baldosas de cerámica dentro de un medio baño. Este contratista rompió el sello entre el inodoro y la brida.

El dueño de la casa me pagó para que especificara cómo se iba a hacer la reparación y para estar presente cuando saliera un plomero para volver a colocar dos inodoros en la casa. Terminó siendo una consulta de ocho horas, ya que su casa estaba a 80 millas de distancia.

Escribí sobre el problema de la joven en mi boletín más reciente. Un contratista de remodelación con sede en Texas se acercó a mí después de leerlo para contarme varias historias de terror similares. Terminó diciendo: "Les advierto a mis clientes que no dejen que los encargados de los pisos se metan con la plomería. Los encargados de los pisos/losetas realmente inteligentes saben mejor y afirman desde el principio que no quitan ni reinstalan los accesorios de plomería".

Puede evitar la mala mano de obra, en gran medida, invirtiendo tiempo para descubrir cómo se deben hacer los trabajos. Sí, se necesita trabajo para hacer esto. No es fácil. Pero al hacerlo, eliminas la esperanza de la ecuación. No olvide que ofrezco asesoramiento telefónico para informarle todas las cosas que pueden salir mal con uno de sus próximos trabajos.

El esposo de la esposa enferma me escribió una sentida nota agradeciéndome por poner fin a la miseria de su esposa. ¡Guarde un sello y hablemos antes de comenzar su trabajo!

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